Inseratnummer : 1501101
Veröffentlicht : 10.03.2019

"Meeehr Familienhaus/ Gewerbe"

"Meeehr Familienhaus/ Gewerbe"
"Wohn- als auch Gewerbeimmobilie"

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!


Gehören Sie zu jenen Personen welche VIIIIEL Platz benötigen, oder gerne dort Wohnen wo sie Arbeiten, gerne in einem Mehrfamilienhaushalt bzw. einer Wohngemeinschaft leben, oder Sie sind Bauträger, welcher ein neues Projekt suchen, dann ist diese Immobilie das Richtige für Sie.
In der unmittelbaren Nähe des Wildparks Ernstbrunn, nur ca. 25 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt steht dieses große, im Stadtzentrum befindliche Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal, zwei Garagen, großem ruhigen Innenhof, einer neuwertigen energiesparenden Pellet-Heizung sowie einer Sauna zum Verkauf.

Dieses Mehrfamilienhaus ist in drei Wohneinheiten (ca. 140 m², ca. 80 m², ca. 105 m² = teilweise Geschäft) aufgeteilt. Die größte Wohneinheit wird über eine ÖKO-Pelletheizung, welche über einen 7,5t Vorratstank verfügt, beheizt. Ein Kachelofen im dazugehörigen Wohnzimmer stellt auf alle Fälle ein Highlight dieser Wohneinheit dar. Die anderen beiden Wohneinheiten verfügen über eine Gaszentralheizung. Der gut geschnittene Innenhof mit kleiner Almhütte und Garten ist über eine eigene Hofeinfahrt zu erreichen. Dort haben Sie die Möglichkeit zusätzlich zu den beiden Garagen 4-5 Autos abzustellen. Die Garagen sind mit einer ?Grube? versehen, sodass kleine Autoreparaturen selbst erledigt werden können. Das Geschäftslokal wurde teilweise bereits für den Umbau als Wohneinheit vorbereitet. Hierfür liegt ein genehmigter Einreichplan, sowie teilweise Baumaterial vor.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist ebenfalls die 70%ige Bebaubarkeit sowie, dass in Bauklasse I,II gebaut werden darf.

Entfernungen:
?. ca. 250m Bank, Fleischerei, Gastronomie, Arzt, Apotheke
?. ca. 350m Bus, Trafik, Post
?. ca. 500m Kinderbetreuung, Schule, Bäcker
?. ca. 1km Nahversorgung
?. ca. 1,3km Bahnhof

Richtpreis NUR ? 322.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 64.400,--/monatlich ? 1.288,--
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Dieses Angebot gibt es sicher nicht lange, daher schnell eine Besichtigung vereinbaren und sich dieses Angebot eines Mehrfamilienhauses mit Option auf MEEEEHR erfüllen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:208.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Anzahl Zimmer : 13


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2059/3380
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 322.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 325 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1501101
Veröffentl. : 10.03.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2115 Ernstbrunn

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Robert Ras
+43 699/174 25 111

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2059/3380
RE/MAX Wien-Donaustadt
RE/MAX Wien-Donaustadt
Wagramerstraße 126
1220 Wien
+43.1.264.41.84
+43.1.264.41.85

weitere Immobilien Korneuburg

"Für Ross und Reiter - Reitanlage und Bauland"
gewerbliche Anzeige, 2100 Korneuburg, eingetragen am 19.05.2019
"Für Ross und Reiter: Reitanlage im Nahbereich Korneuburg mit Baulandfläche" Grundstücksfläche: ca. 2.500 m² Geländeform: leichte Hanglage, zum Teil mit ...
Preis : EUR 650.000.- Größe : 2.500 m²
++ Nähe Donauinsel/Badeteich ++ TOP Anbindungen ++ 80m² Penthouse ++ Dachterasse 20m² ++
gewerbliche Anzeige, 2103 Langenzersdorf, eingetragen am 19.05.2019
Das 2010 sanierte 4 Zimmer Penthouse steht ab sofort zum Verkauf. Dieses edle Objekt ist in absoluter ruhe Lage, aber dennoch optimal öffentlich erreichbar. Die Wohnung ...
Preis : EUR 315.000.- Größe : 80 m²
++ Dachterasse 20m² ++ TOP Anbindungen ++ 80m² Penthouse ++ nähe Donauinsel/Badeteich ++
gewerbliche Anzeige, 2103 Langenzersdorf, eingetragen am 19.05.2019
Das 2010 sanierte 4 Zimmer Penthouse steht ab sofort zum Verkauf. Dieses edle Objekt ist in absoluter ruhe Lage, aber dennoch optimal öffentlich erreichbar. Die Wohnung ...
Preis : EUR 315.000.- Größe : 80 m²
++ Dachterasse 20m² ++ nähe Donauinsel/Badeteich ++ TOP Anbindungen ++ 80m² Penthouse ++
gewerbliche Anzeige, 2103 Langenzersdorf, eingetragen am 19.05.2019
Das 2010 sanierte 4 Zimmer Penthouse steht ab sofort zum Verkauf. Dieses edle Objekt ist in absoluter ruhe Lage, aber dennoch optimal öffentlich erreichbar. Die Wohnung ...
Preis : EUR 315.000.- Größe : 80 m²
** 80m² Penthouse ** Dachterasse 20m² ** nähe Donauinsel/Badeteich ** TOP Anbindungen **
gewerbliche Anzeige, 2103 Langenzersdorf, eingetragen am 19.05.2019
Das 2010 sanierte 4 Zimmer Penthouse steht ab sofort zum Verkauf. Dieses edle Objekt ist in absoluter ruhe Lage, aber dennoch optimal öffentlich erreichbar. Die Wohnung ...
Preis : EUR 315.000.- Größe : 80 m²
**TOP-Anbindung-nach-Wien**80m²-Eigentumswohnung-mit-20m²-Dachterasse**nähe-Donauinsel&Badeteich**
gewerbliche Anzeige, 2103 Langenzersdorf, eingetragen am 19.05.2019
Das 2010 sanierte 4 Zimmer Penthouse steht ab sofort zum Verkauf. Dieses edle Objekt ist in absoluter ruhe Lage, aber dennoch optimal öffentlich erreichbar. Die Wohnung ...
Preis : EUR 297.000.- Größe : 80 m²
Info zu www.korneuburg24.at
www.korneuburg24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Korneuburg. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Korneuburg über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.