Inseratnummer : 1501551
Veröffentlicht : 10.03.2019

"Meeehr Familienhaus/ Gewerbe"

"Meeehr Familienhaus/ Gewerbe"
"Wohn- als auch Gewerbeimmobilie"

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
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Gehören Sie zu jenen Personen welche VIIIIEL Platz benötigen, oder gerne dort Wohnen wo sie Arbeiten, gerne in einem Mehrfamilienhaushalt bzw. einer Wohngemeinschaft leben, oder Sie sind Bauträger, welcher ein neues Projekt suchen, dann ist diese Immobilie das Richtige für Sie.
In der unmittelbaren Nähe des Wildparks Ernstbrunn, nur ca. 25 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt steht dieses große, im Stadtzentrum befindliche Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal, zwei Garagen, großem ruhigen Innenhof, einer neuwertigen energiesparenden Pellet-Heizung sowie einer Sauna zum Verkauf.

Dieses Mehrfamilienhaus ist in drei Wohneinheiten (ca. 140 m², ca. 80 m², ca. 105 m² = teilweise Geschäft) aufgeteilt. Die größte Wohneinheit wird über eine ÖKO-Pelletheizung, welche über einen 7,5t Vorratstank verfügt, beheizt. Ein Kachelofen im dazugehörigen Wohnzimmer stellt auf alle Fälle ein Highlight dieser Wohneinheit dar. Die anderen beiden Wohneinheiten verfügen über eine Gaszentralheizung. Der gut geschnittene Innenhof mit kleiner Almhütte und Garten ist über eine eigene Hofeinfahrt zu erreichen. Dort haben Sie die Möglichkeit zusätzlich zu den beiden Garagen 4-5 Autos abzustellen. Die Garagen sind mit einer ?Grube? versehen, sodass kleine Autoreparaturen selbst erledigt werden können. Das Geschäftslokal wurde teilweise bereits für den Umbau als Wohneinheit vorbereitet. Hierfür liegt ein genehmigter Einreichplan, sowie teilweise Baumaterial vor.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist ebenfalls die 70%ige Bebaubarkeit sowie, dass in Bauklasse I,II gebaut werden darf.

Entfernungen:
?. ca. 250m Bank, Fleischerei, Gastronomie, Arzt, Apotheke
?. ca. 350m Bus, Trafik, Post
?. ca. 500m Kinderbetreuung, Schule, Bäcker
?. ca. 1km Nahversorgung
?. ca. 1,3km Bahnhof

Richtpreis NUR ? 322.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 64.400,--/monatlich ? 1.288,--
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Dieses Angebot gibt es sicher nicht lange, daher schnell eine Besichtigung vereinbaren und sich dieses Angebot eines Mehrfamilienhauses mit Option auf MEEEEHR erfüllen!
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2059/3381
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 322.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 845 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1501551
Veröffentl. : 10.03.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Grundstücke
Standort : 2115 Ernstbrunn

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Robert Ras
+43 699/174 25 111

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2059/3381
RE/MAX Wien-Donaustadt
RE/MAX Wien-Donaustadt
Wagramerstraße 126
1220 Wien
+43.1.264.41.84
+43.1.264.41.85

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