Inseratnummer : 1560179
Veröffentlicht : 14.04.2019

PREISREDUKTION _ SANIERTER ALTBAU TOP EINFAMILIENHAUS in GRÜN- / RUHELAGE

PREISREDUKTION _ SANIERTER ALTBAU  TOP EINFAMILIENHAUS  in  GRÜN- / RUHELAGE
PREISREDUKTION !!

IDYLLISCHE SANIERTE ALTBAU _ VILLA

WOHNEN AUF EINER EBENE

GARTEN + TERRASSEN > SÜDEN

GRÜN- / RUHELAGE

Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden = ERWEITERUNGSOPTION !!


"URLAUBS-FEELING" UND SCHNELL IM ZENTRUM + BAHNHOF + RWA Zentrale = N E U ? mit Campus

Qualität, Eleganz, durchdachte Grundrisse und viel Freifläche


TOP LAGE im Zentrum von Korneuburg : Tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung !!

Im Jahr 1983 wurde das ursprüngliche Haus ( BJ 1912 ) ausgebaut und saniert.
Die Villa wurde zuletzt im Jahr 2005 renoviert und die Terrasse erweitert.


Gartenparadies - ALTBAU VILLA mit Terrasse

ERWEITERUNGPOTENTIAL IM DACHGESCHOSS !!
+ 3 Zimmer auf einer Ebene auf ca. 110 m2 Wohnnutzfläche > 2 Ausgänge auf die Terrasse
+ Obere Terrasse (ca.22 m2), Gartenterrasse (ca.20 m2); Garten: ca.200 m2 > SÜDEN
+ Dachboden (ca.100m2, unausgebaut) - derzeit zum Teil als Stauraum verwendet
> hier kann zusätzlicher Wohnraum errichtet werden

+ Wohnzimmer ca. 24 m2
+ Zimmer2 ca. 24 m2 mit Schrankraum
+ Zimmer3 ca. 17 m2
+ Vorraum / Flur ca. 16 m2
+ Küche ca. 6 m2
+ Bad mit Fenster ca. 5 m2
+ WC sep.


RAUMHÖHE 3,6 m bzw. auf 3,0 m herabgesenkt

Sehr guter Zustand - Sie können gleich einziehen !!


Im Jahr 1983 wurde neu gemacht:
+ Neue Dachdeckung und Sanierung Dachstuhl
+ ALLE E-Leitungen erneuert / neu verlegt
+ ALLE Fenster wurden getauscht _ NEU
+ Badezimmer _ NEU
+ KÜCHE _ NEU
+ Parkett neu


Im Jahr 2005 wurde neu gemacht:
+ Fassaden_Sanierung und Dämmung / Isolierung
+ Obere Terrasse _ Vergrößerung und neue Fliesen
+ Untere Terrasse _ neue Fliesen
+ Terrassentür _ NEU
+ Neue Kellerfenster


Behutsam und mit Qualität renoviert !!

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur in Gehweite:
+ Bahnhof _ S-Bahn in 8-15 Min. in Wien-Floridsdorf > U6
+ Buslinien 1 im Nahbereich, sowie 2_850_853_857_858
+ Einkaufen: Supermarkt / SPAR in Gehweite
+ Kindergarten, Schulen (Bundeshandelsakademie)

Die Informationen beruhen zum Teil auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.


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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1609/37853
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 440.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 100 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1560179
Veröffentl. : 14.04.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2100 Korneuburg

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Peter Velecky
+43 699/1000 1991

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1609/37853
RE/MAX First in Wien-Hietzing
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Lainzer Straße 2
1130 Wien
+43.1.9971000
+43.1.876 03 60

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