Inseratnummer : 1560348
Veröffentlicht : 14.04.2019

** NEUBAU ** TOP Anbindungen ** 80m² Penthouse ** Dachterasse 20m² ** nähe Donauinsel/Badeteich **

** NEUBAU ** TOP Anbindungen  ** 80m² Penthouse   ** Dachterasse 20m² ** nähe Donauinsel/Badeteich **
Das 2010 sanierte 4 Zimmer Penthouse steht ab sofort zum Verkauf.

Dieses edle Objekt ist in absoluter ruhe Lage, aber dennoch optimal öffentlich erreichbar.
Die Wohnung ist am Bisamberg gelegen was großartig für Wanderungen im Sommer, und wunderbar zum Rodeln im Winter.
Weiters kann man eben genau von der Dachterasse aus auf den Bisamberg schauen.
Im Preis ist die vom Tischler massgefertigte Einrichtung inkludiert d.h.: komplette Küche, Bad Einrichtung plus Waschmaschiene.
Der Boden ist mit kanadischen Ahorn verlegt worden.


Aufteilung:
4 Zimmer (Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer)
1 Küche
1 Bad
1 WC
1 Abstellraum (innerhalb der Wohnung)

1 Waschküche

1 Kellerabteil mit 7m²


Lage:
Langenzersdorf Bahnhof (5min)
Regionalbus
Wiener Straße
A22

Infrastruktur:
Donauinsel
Grünflächen
Badeteich
Schulen
Restaurant´s & Cafe´s
Einkaufsmöglichkeiten


Kaufpreis: ? 315.000
Betriebskosten exkl. UsT ? 151,42,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Ansprechpartner: Emil-Filip Leschek
Mobil: +43 69917739256
Email: leschek@direktfinanzimmo.at
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19

Anzahl Zimmer : 4


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2531/26228
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 315.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 80 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1560348
Veröffentl. : 14.04.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 2103 Langenzersdorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Frau Benes
+43 699 11 608 706

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2531/26228
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1
1120 Wien
+43.1.810 07 33
+43.1.810 07 33 - 24

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