Inseratnummer : 2386972
Veröffentlicht : 13.09.2020

ERSTBEZUG - 5 ZIMMER - TERRASSE UND GARTEN - 1 PKW-STELLPLATZ IM KAUFPREIS INKLUDIERT - PROVISIONSFREI KAUFEN

ERSTBEZUG - 5 ZIMMER - TERRASSE UND GARTEN - 1 PKW-STELLPLATZ IM KAUFPREIS INKLUDIERT - PROVISIONSFREI KAUFEN
GARTEN MIT TERRASSE! ERSTBEZUG/NEUBAU - PROVISIONSFREI! 1 PKW-STELLPLATZ INKLUDIERT - EXKLUSIVE 5 ZIMMER GARTENWOHNUNGDie neuwertige 5 Zimmer Erstbezug Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und einer Terrasse ca. 11 m2  befindet sich in einem exklusiven Neubau in der Klein Engersdorfer Hauptstraße, nahe Bisamberg/Hagenbrunn.In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Alle Highlights zum Projekt-) Fertigstellung: bereits erfolgt-) Neubau/Erstbezug-) Baujahr: 2017/18-) Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen - pro Wohneinheit ein Abstellplatz Inklusive-) je 1 Einlagerungsabteil pro Wohneinheit-) alle Wohneinheiten verfügen über ein/en Terrasse/Loggia oder Garten-) Niedrigenergiebauweise mit Energieausweis-) Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen-) Schlüsselfertige Ausstattung-) PROVISIONSFREI Ausstattungen der WohnungenDer Neubau wird mit einer hochwertigen Ausstattung versehen: -) eine moderne Gas-Zentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung -) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima -) ein hochwertiger Eichenparkettboden -) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume -) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen Pro, Grohe Essence)-) Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) -) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum -) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) -) hochwertige mehrfach verglaste Kunststofffenster -) Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt. Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung.Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3 Shopping Resort Gerasdorf.öffentliche VerkehrsanbindungPostbus: Linie-853 (Korneuburg - Hagenbrunn - Enzersfeld)Hagenbrunn: PKW 2 MinutenBahnhof Bisamberg: 10 MinutenWien: PKW 20 MinutenKorneuburg ist in ca. 5 Min. über die LH12 erreichbar, die Anbindung an Wien über die A22 oder die S1. KostenDer Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf 522.200,-- Euro.
Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von 480.400,-- Euro zzgl. 20% USt. erworben werden.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!Kosten PKW Abstellplatz
Ein Garagenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter kann zu einem Preis von 12.000,-- Euro erworben werden. Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 42,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexposé mit allen Details zu dem Projekt. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung."Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. GARTEN MIT TERRASSE! ERSTBEZUG/NEUBAU - PROVISIONSFREI! 1 PKW-STELLPLATZ INKLUDIERT - EXKLUSIVE 5 ZIMMER GARTENWOHNUNG!ERSTBEZUG - 5 ZIMMER - TERRASSE UND GARTEN - 1 PKW-STELLPLATZ IM KAUFPREIS INKLUDIERT - PROVISIONSFREI KAUFENInfrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <8.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 522.200.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 158,01 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2386972
Veröffentl. : 13.09.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 2100 Korneuburg

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5f5b3deeeeffe2001f901af2

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