Inseratnummer : 3701300
Veröffentlicht : 29.11.2022

"GartenFee-Classic"

"GartenFee-Classic"
"GartenFee-Classic"

Heute gibt es für richtige "Gartenfeen" sowie für geübte Wochenend-Relaxer eine seltene Gelegenheit zum Kauf eines Kleingartengrundstückes mit einem voll unterkellertem Kleingartenhaus - das Ganze erfreulicherweise ganz nahe, neben der Marienhöhe gelegen, direkt in Stockerau.

Das Häuschen wurde im Jahr 1984 geplant und errichtet und erfüllt alle Wünsche für ein gelungenes Wochenende. Schon beim Betreten des lichtdurchfluteten Wintergartens - vormals nur Terrasse - mit seinen Schiebefenstern und Sitzgelegenheit für die ganze Familie möchte man sich entspannt niederlassen, auf den Kaffee warten und die unglaubliche Pflanzen- und Blütenpracht bewundern, welche uns die Natur auch mitten im November noch zu bieten hat.
Wohnzimmer mit einer kleinen Kochnische ausgestattet, Bad mit Dusche und WC, das Schlafzimmer ausreichend groß, mit Platz für einen Einbauschrank. Der quadratisch-praktische Grundriss macht aus dem Wohnbereich mit knapp 33m² des Kleingartenhauses eine runde Sache.

Überdacht und doppelt versperrt gelangen Sie über die Außen-Stiege in den Keller, der auf ebenfalls ca. 33m² Platz für viele Ihrer Hobbies bietet. Bisher wurde z.B. ein Raum als Werkstätte, einer als Bastelraum und der größte Raum als Lager verwendet, doch hier sind der Phantasie hier keine Grenzen gesetzt.
Im Keller finden Sie die Warmwasseraufbereitung und ein Handwaschbecken fürs "Grobe". Sollten Sie in der Übergangszeit heizen wollen, reicht ein Elektroradiator völlig aus. Es ist sofort angenehm warm. Die Fensterläden aus Aluminium (braun eloxiert) erfüllen nicht nur optische Ansprüche. Im Garten gibt es noch ein kleines Gerätehäuschen mit ca. 2x2x2 Metern.

Infrastruktur 1: Stockerau, ein Paradies für Gartenliebhaber - ÖBAU Fetter, OBI, Raiffeisen Lagerhaus, div. Gärtner wie Blumen Rene, die Städtische Gärtnerei, uvm., lassen keine Wünsche offen.
Infrastruktur 2: Praktisch alle Nahversorger im Ort. Spar, Eurospar, Billa, Lidl, Hofer, Penny. Für Insider: Gill Versorger - Fleischerei Hofmann.
Infrastruktur 3: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, viele Nahversorger. Busse regional und Stadtverkehr, Bahn fährt im 1/4 Stundentakt nach Wien, mit dem Auto (A22) kaum 20 Min bis Wien.

Der Richtpreis: NUR ? 129.000,--*) Sofortkaufpreis: ? 150.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 30.000,-- / monatlich ? 750,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/23003
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 129.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 291 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3701300
Veröffentl. : 29.11.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Grundstücke
Standort : 2000 Stockerau

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Günter Puschert
+43 676 38 33 022

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1626/23003
RE/MAX Donau-City Immobilien
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12

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