Inseratnummer : 3702454
Veröffentlicht : 04.12.2022

ANLEGER aufgepasst: vermietete Neubauwohnung mit TOP-Ausstattung

ANLEGER aufgepasst: vermietete Neubauwohnung mit TOP-Ausstattung
Anlegerwohnung MIT Mieter: Aufwand sparen und sofort Miete einnehmen

Wir bieten diese Neubau-Wohnung im Zentrum von Stockerau mit 3-Zimmern und Tiefgaragenstellplatz zum Kauf an.

Die Wohnanlage wurde 2021 fertiggestellt und ist bereits seit einem Jahr an den Erstmieter vermietet. Auf 70 m² finden sich ein großes Wohn/Esszimmer mit Küche, zwei Schlafräume, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Badewanne und ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken. Mit der Wohnung wird auch ein Tiefgaragenstellplatz vermietet.

Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt verfügen alle Fenster, welche als Schallschutzfenster ausgeführt wurden, über außenliegende Rollläden, welche bequem per Fernbedienung bedient werden können. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, befeuert wird die Heizanlage über Fernwärme. Der Heizaufwand ist aber aufgrund der kompakten Bauweise und Lage der Wohnung (nur 1 Außenwand) minimal. Für weiteren Komfort sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung - so muss fast nicht händisch über die Fenster belüftet werden (was im EG sehr vorteilhaft ist).

Zur Zeit erzielen wir hier eine monatliche Nettomiete inklusive Stellplatz von 670?, was einer Jahresrendite von 3,28% entspricht.
(670 * 12 = 8.040? / Wohnungspreis netto 245.204,52 ?)

Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Verkaufsteam gerne zur Verfügung.
Anzahl Zimmer : 3


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3824/34
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 294.245,42-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 70 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3702454
Veröffentl. : 04.12.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 2000 Stockerau

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Benjamin Stadler
+43 (0)664 22 12 357

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3824/34
Bauunternehmen fortuna Gesellschaft m.b.H.
Rathausplatz 14
2000 Stockerau
+43 (0)2266 65878

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