"Anleger aufgepasst!"
"Grundbuch statt Sparbuch"

Zum Verkauf gelangt ab sofort eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung der Marktgemeinde Sierndorf.

Die Wohnung ist im 1. Stock gelegen und teilt sich wie folgt auf:
- zentraler Vorraum
- geräumige bereits möblierte Küche
- großer Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Büro / Kinderzimmer
- kleines Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Balkon mit Blick auf den Silberbach

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein ca. 10m² großes Kellerabteil und ein eigener PKW - Stellplatz.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ? 354,22 inkl. Rücklage, Heizkosten und Warmwasser.

Die Gemeinde Sierndorf liegt im Herzen des Weinviertel.
Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Nahversorger und Fleischer. Außerdem Ärzte, einen Kindergarten, eine Volksschule und diverse Gastronomie. Eine ortseigene Bibliothek rundet das Angebot ab.
Die Stadt Stockerau erreichen Sie in nur 5 Minuten.
Der Bahnhof Sierndorf ist in nur 750 Metern zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie in nur einer halben Stunde nach Wien.

Diese zentrale Wohnung ist sehr ländlich und ruhig gelegen und besticht trotzdem durch die Nähe zur Stadt Stockerau.
Die Immobilie ist sowohl für den privaten Wohnbedarf als auch als Anlageobjekt bestens geeignet.

Preis ? 179.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 35.800,--/monatlich ? 716,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/23176